+7(495)984-77-08inf@hcmg.ru

Ближайшее окружение:

Компания «Катрен» основана в 1993 году, на сегодняшний день входит в тройку лидеров российского фармацевтического рынка по объему валовых продаж.

 

 

 

Ростов-на-Дону
крупный промышленный, культурный и научный центр юга России. Ростовская область является крупным транспортным узлом, центром стратегически важных железнодорожных коммуникаций, крупнейшим на Юге речным портом, имеющим международный статус и связанным внутренними водными путями с Поволжьем, Центром, Северо-западом страны и Причерноморьем. Город связан федеральными автомагистралями со всеми основными регионами Юга, Кавказа, Поволжья и Центра. По показателю товарооборота розничной торговли в расчете на душу населения Ростовская область опережает все регионы Южного федерального округа.

 

Расстояние до Москвы — 1 079 км.
Численность населения — 1 млн. 300 тыс. чел.

Земельный участок — г. Ростов-на-Дону12 Га

К продаже предлагается земельный участок, расположенный на въезде в город Аксай Ростовской области общей площадью 12 Га. Возможно межевание.

Месторасположение:
Ростовская область, г. Аксай, ул. Ленина. 2,5 км от г. Ростов-на-Дону, 700 м от развязки Ростов-на-Дону — Аксай.

Юридический статус:

  • В собственности.
  • Категория — земли поселений
  • Назначение — сельскохозяйственное (в генеральном плане города данная территория уже утверждена как комунально — складская зона и участки производственных предприятий)

Сильные стороны участка:

  • Хорошая транспортная доступность и видимость земельного участка с дороги.
  • Возможность выезда на трассу М4 как в сторону Ростова-на-Дону, так и в сторону Краснодара.
  • Длина фасадной части участка по улице Ленина 270 м., второстепенной дороги 300 м.
  • Близость к международному аэропорту с грузовым терминалом.
  • Близость инженерных коммуникаций с возможностью подключения к ним.
  • Вблизи участка расположен Торговый комплекс IKEA.

Выполненные работы:

  • Топографическая съемка
  • Геологические изыскания
  • Исследование почв
  • Заключение об отсутствии объектов, обладающих признаками культурного наследия.Согласие «Аксайрайгаз» о технической возможности подключения объекта к газовым сетям.
  • ТУ на водоснабжение 150м3/сутки и водоотведение 120м3/сутки
  • Договор на технологическое присоединение к эл. сетям 3,5 МВт
  • Схема подключения к телефонным сетям.
  • Оценка соответствия нормам НГЭА по летным препятствиям застройки: высота застройки 14м

Возможное использование участка:
Выгодное месторасположение земельного участка, а так же разрешенное использование дает возможность развития на данной территории объектов складской и офисной недвижимости, сервисных центров по обслуживанию как легкового так и большегрузного транспорта, а так же производственных предприятий.

2006—2017 © Hermitage Construction & Management Group

Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта гиперссылка обязательна.