+7(495)984-77-08inf@hcmg.ru

Ближайшее окружение:

«Метрика» является самой крупной DIY-сетью в России. По данным RBK.Research и INFOLine существенно опережая конкурентов, как по общему числу магазинов, так и по скорости прироста новых торговых площадей.

 

 

 

 

 

Псков
административный и промышленный центр Северо-Запада России. Ведущим направлением в экономике является тяжелая промышленность: доля машиностроительной и металлообрабатывающей отраслей составляет 47,3%. По данным официального сайта псковской области за 6 месяцев 2007 года область стала третьей на Северо-Западе по индексу промышленного производства. Инвестиции в основной капитал за январь-май 2007 года составили 2 197 млн. руб. Оборот розничной торговли составил 17 080 млн. руб.., а среднемесячная з/плата в городе — 10 103 руб. Псковская область, благодаря своему стратегическому расположению (самая протяженная граница РФ с Евросоюзом), обеспечивает 10,7% всего внешнеэкономического оборота (экспорт, импорт) РФ.

 

Расстояние до Москвы — 689 км., до стран Балтии — 45 км.
Численность населения с городами-спутниками — более 312 тыс. чел.

Земельный участок — г. Псков9.46 Га

К продаже предлагается земельный участок, расположенный в городе Пскове общей площадью 9,46 Га. Возможно межевание.

Месторасположение:
г. Псков, Рижский проспект, в западной части города, в новом Рижском микрорайоне, который в настоящий момент активно застраивается современным жильем. Основной объем новостроек приходится именно на западную часть города. Локация участка на границе ул. Рижской и Рижского шоссе, на 1-ой линии домов ул. Рокоссовского, обеспечивает его хорошим объемом автомобильного и пассажирского трафика. Кроме того, Рижское шоссе — главная дорога на МАПП Эстонии и Латвии и в города-спутники: Изборск и Печеры.

Юридический статус:

  • В собственности.
  • Категория — земли поселений
  • Назначение — сельскохозяйственное (в новом генеральном плане города данная территория утверждена как зона ОД3- общественно- деловая зона)

Сильные стороны проекта:

  • Хорошая видимость объекта с крупных транспортных артерий
  • Массовая жилая застройка в районе локации объекта
  • Хорошая транспортная доступность на личном транспорте
  • Хорошая транспортная доступность на общественном транспорте (в 3-х минутной шаговой доступности остановка автобусов и маршрутных такси).
  • Отсутствие серьезной конкуренции в сегменте высококлассных торговых площадей
  • Месторасположение и правовой статус земельного участка позволяет реализацию проекта, как коммерческой недвижимости, так и жилой.
  • Месторасположение на первой линии главной магистрали города

Выполненные работы:

  • Топографическая съемка
  • На часть земельного участка, получен градостроительный план для строительства ТРЦ
  • Построена временная подъездная дорога
  • Планировка территории под ТРЦ и жилье
  • Концепт-план проекта ТРЦ
  • Проект застройки земельного участка под ТРЦ и жилье
  • Анализ концепции ТРЦ
  • Анализ технической возможности и экономической целесообразности строительства тепличного комплекса

Возможное использование участка:
Месторасположение и правовой статус земельного участка позволяет реализацию проектов торговой и офисной недвижимости, жилой недвижимости, заправочных станций, сервисных автомобильных центров, складских комплексов.

2006—2017 © Hermitage Construction & Management Group

Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта гиперссылка обязательна.