+7(495)984-77-08inf@hcmg.ru

Нижний Новгород —
центр Приволжского федерального округа, крупный промышленный центр. Развиты: машиностроение, химическая промышленность, передельная черная металлургия, лесная, целлюлозно-бумажная, легкая, пищевая промышленность. Крупные предприятия: ГАЗ, Гидромаш, НПО «Салют», НИЖФАРМ. Нижегородская область является монополистом в России по производству 8 видов промышленной продукции, в том числе листовой инструментальной стали, ангидрида сернистого, этиловой жидкости, бортовых грузовых автомобилей. Крупный железно-дорожный узел, речной порт. В городе функционирует аэропорт и метрополитен.

 

Расстояние до Москвы — 439 км.
Численность населения — 1 289 тыс. чел.

Земельный участок — г. Нижний Новгород8.36 Га

К продаже предлагается земельный участок, расположенный в Нижнем Новгороде общей площадью 8,36 Га. 

Месторасположение:
г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Чаадаева, дом 1. Сложившейся промышленная зона Нижнего Новгорода (бывшая территория завода «Сокол»)
 

Юридический статус:

  • В собственности
  • Категория — земли поселений
  • Назначение — сельскохозяйственное использование (процедура перевода назначения занимает около 2 месяцев)

На участке расположены: здание подстанции 23 м2 и административное здание 66,5 м2

 

Сильные стороны участка:

  • Удачное местоположение в черте города, недалеко от въезда в город
  • Близость к развязке на Московском шоссе
  • Хорошая, не требующая улучшений, транспортная доступность
  • Сформировавшийся промышленный имидж района
  • Отсутствие масштабных перепадов высот
  • Наличие железнодорожной ветки в 50 м от участка
  • Наличие инженерных коммуникаций и мощностей на участке

Выполненные работы:

  • Исследования почвы:

    1. Санитарно-эпидемиологическая оценки качества почвы по СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологическое требование к качеству почвы» (Главный врач ФГУЗ «Центр гигиены эпидеомиологии в Нижегородской области»).
    2. Положительное заключение по оценке качества почвы на соответствие требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологическое требование к качеству почвы» ФГУЗ «Центр гигиены эпидеомиологии в Нижегородской области»
    3. Протокол исследования почвы.
    4. Протокол Санитарно-паразитологического исследования почвы.
    5. Заключение об отсутствии карстовых форм на участке (ОАО «Противокарстовая и береговая защита»)

Полученные технические условия:

  • На проектирование электроснабжения логистического комплекса: 2,1 МВт
  • Теплоснабжение производится от собственной газовой котельной
  • На хозяйственно-питьевое водоснабжение: 80м3/сутки
  • На проектирование дождевой канализации, сброс хозяйственно бытовых стоков предусмотрен на городские очистные сооружения

Разработаны проекты:

  • I. Логистического центра. Общая площадь складского комплекса 55 800 кв.м.

    1. Рабочий проект. Архитектурно-строительные решения
    2. Рабочий проект. Наружные сети освещения
    3. Рабочий проект. Внутри и внеплощадочные сети водопровода и канализации
    4. Рабочий проект. Санитарно-техническая часть. Отопление, вентиляция, теплоснабжение и кондиционирование
    5. Детализация рекомендуемой концепции складского комплекса.
    6. Схема функционального зонирования логистического комплекса
    7. Положительное заключение по рабочему проекту на строительство логистического комплекса. («Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»)
    8. Решение о целесообразности реализации проекта «Логистический комплекс» (Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области)
    9. Положительное Заключение о строительстве логистического комплекса. (Главное архитектурно-планировочное управление)
  • II. Тепличного комплекса.

    1. Бизнес-план. Укрупненные показатели реализации инвестиционного проекта строительства тепличного комплекса
  • III. Строительного рынка.

    1. Разработка концепции строительства рынка строительно-отделочных материалов
    2. Схема посадки строительного рынка на участке в Нижнем Новгороде

Возможное использование участка:
Выгодное месторасположение земельного участка, а так же категория земель дает возможность развития на данной территории тепличных комплексов, объектов складской недвижимости, сервисных центров по обслуживанию как легкового так и большегрузного транспорта, а так же производственных предприятий.

2006—2017 © Hermitage Construction & Management Group

Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта гиперссылка обязательна.